Погода в Ульяновске:

°C

Курсы валют:

Доллар США: 59,1446 р.
Евро: 69,4653 р.

Отборы старые - цены новые. Фонд модернизации ЖКК нашел новый предлог для незаконного завышения стоимости работ по капремонту
Жители многоквартирных домов города Ульяновска и Ульяновской области могут готовиться к очередному противостоянию с региональным оператором по капремонту.

Пользующееся поддержкой губернатора и местных чиновников руководство Фонда модернизации ЖКК вооружилось новым постановлением, которое значительно завысило предельную стоимость на работы по капитальному ремонту. Несмотря на то, что закон обратной силы не имеет и распространяется только на правоотношения, возникшие после внесения изменений в документ, сотрудники Фонда решили воспользоваться юридической неграмотностью населения и пустились с новой бумажкой во все тяжкие, заставляя собственников подписывать в разы завышенные сметы по проведенному капремонту за отборы, организованные в 2016 году.

29 декабря 2016 года правительство Ульяновской области внесло изменения в постановление № 51-П от 19.02.2014г. Нововведения коснулись предельной стоимости услуг по капитальному ремонту. Чиновники регионального правительства, не исключено, что при полной поддержке губернатора Морозова, в полтора раза взвинтили лимиты цен по работам в рамках капремонта. Обосновать эти действия чем-то, кроме как жаждой наживы, вообще-то не получается. Для примера, сравним некоторые позиции постановления № 51-П по состоянию на 2016 год до изменений, которые внесли 29 декабря и после.

Например, в новой версии документа предельная стоимость работ, выполняемых в рамках минимального взноса на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения из расчета на один погонный метр, оценивается в 1,5 тыс. руб вместо 1 тыс. руб до внесения изменений 29.12.2016г.
Аналогичным образом повысилась предельная стоимость работ на капитальный ремонт систем теплоснабжения 2,5 тыс. руб за пог. м. вместо 1,5 тыс. руб , газоснабжения 1,6 тыс. руб за пог. м. вместо 1 тыс. руб, ХВС 1,7 тыс. руб за пог. м. вместо 1 тыс. руб , ГВС 2 тыс. руб за пог. м. вместо 1,5 тыс. руб, водоотведения 2,2 тыс. руб за пог. м. вместо 2 тыс. руб.

Повысилась предельная стоимость на ремонт и замену лифтового оборудования. Если ранее стоимость ремонта пассажирского лифта ограничивалась 1,7 млн. руб, то теперь эта сумма увеличилась на 200 тыс., до 1,9 млн. руб. Также подорожал ремонт крыш. Теперь эту позицию изменили, разбив на ремонт вентилируемой крыши с предельной ценой 3,8 тыс. руб за кв. м. и невентилируемой – 2,5 тыс. руб за кв. м. вместо 2 тыс. руб. Для наглядности ниже мы опубликуем скрины старой и новой версий постановления № 51-П от 19.02.2014г.


Фото:


Фото:


Если акцентировать внимание на тех позициях, где цены повысились в полтора и более раза, то возникает справедливый вопрос, если не к самим исполнителям, потому что с ними все и так понятно, а непосредственно к руководству регионом. Неужели у председателя правительства Ульяновской области Александра Смекалина цифры в документе не вызвали никаких подозрений? Для справки, инфляция в регионе за прошедший год составила всего лишь 5,5%, да и потребители не ощутили особого скачка цен на стройматериалы в супермаркетах. Стоимость работ тоже не могла подскочить сразу в полтора раза. Если ни то, и ни другое, тогда что? Где финансовое обоснование повышения стоимость работ?

Объяснение остается только одно. Отдельные чиновники правительства Ульяновской области совершили ряд действий, выгодных для Фонда модернизации ЖКК и подрядных организаций – победителей торгов. Необоснованное повышение предельной стоимости работ по капремонту позволит подрядным организациям получать еще большую прибыль при тех же самых затратах.

Дело в том, что при проведении в 2016 году отборов на определение подрядных организаций, которые сейчас выполняют капитальный ремонт, Фонд должен был руководствоваться постановлением правительства Ульяновской области № 392-П. Согласно данному постановлению, при формировании отборов, региональный оператор по капремонту обязан был публиковать на своем сайте информацию о видах, объемах и стоимости работ. Таким образом, работы, указанные в отборах, которые были проведены в 2016 году, должны были соответствовать той предельной стоимости, которая была указана в постановлении, действовавшем именно на тот момент, то есть в постановлении № 51-П от 19.02.2014г. без внесенных изменений от 29.12.2016г.

Фонд модернизации ЖКК вероломно превышал предельную стоимость работ, один за другим организовывая незаконные отборы в 2016 году. УФАС 18 раз признавал проводимые Фондом торги, нарушающими Закон о защите конкуренции. Помимо отсутствия проектно-сметной документации и как следствие невозможности обозрения этапов, видов работ и их календарного плана, большинство смет оказались завышенными до 1,5-2 раз http://ulnovosti.ru/content/6/KAPREMONT2017_po_zavyshennym_cenam_s_dvumya_unitazami_i_bez_sveta/ Так, вопреки действующей версии постановления Ульяновской области №51-П без внесенных 29.12.2016г изменений, в соответствии с которым предельная стоимость ремонта 1 кв. м. крыши была определена в сумме 2 тыс. руб., по ряду лотов цена за ремонт оказалась выше практически в два раза. Завышение стоимости ремонта крыши было обнаружено в лоте №2, по многоквартирному дому по адресу ул. Почтовая, 26. На этом же объекте была отремонтирована система ХВС. По смете на ремонт 1 717 пог. м. должны были затратить 1,177 млн. руб, но окончательная цена составила 3,635 млн. руб.

Также в качестве примера можно привести дом по ул. 2-й переулок Рабочий, 3. Здесь, согласно смете, должны были заменить 44 пог. м. водоотведения на сумму 95 290,13 рублей, при этом максимальная стоимость не должна была превысить 88 тыс. рублей.

В Чердаклинском районе и селе Озерки намечался ремонт системы водоотведения в доме по адресу ул. 1-й Микрорайон, д. 11. Отремонтировать должны были 80 м.п. на общую сумму не более 160 тыс. руб, но Фонд заложил сюда в два с лишним раза больше 389,4 тыс. руб. Стоимость работ по ремонту 400 кв.м. фасада по адресу 2-й пер. Рабочий, 3 (Лот 2 отбора 8/17) в Фонде оценили в 981, 388 тыс. руб, при предельно допустимой не более 800, 064 тыс. руб.

Таких примеров масса, практически по каждому лоту отборов. Причем в Фонде модернизации ЖКК были прекрасно осведомлены о том, что готовится новое постановление правительства с совершенно новыми ценами, о чем юрист заявляла на одном из заседаний в ФАС. На все вопросы, откуда взялись в сметах такие непонятные и необоснованные цифры, юрист нагло ответила, что это предмет рассмотрения не ФАС, а силовых органов.

Последние, несмотря на многочисленные вопиющие нарушения, причем уже доказанные в ФАС, «спят в одном ботинке». За это время руководителю Фонда Хаджибаеву и его заму Сидорановой удалось отбить деньги близких крупных подрядчиков, которые с нарушениями, но все-таки урвали себе сотни миллионов, собранных с граждан http://ulnovosti.ru/content/6/Ba_Znakomye_vse_lica_Fond_ZhKK_obnarodoval_pobediteley_nezakonnyh_otborov_na_kapremont/ В результате победителями стали близкие компании ООО «Инженерные системы», взявшие подрядов на общую сумму 139 млн. 959 тыс. рублей, ООО «Благоустройство», оттяпавшие заказ на 108 млн. 033 тыс. рублей и другие. Отборы прошли в очередной раз с нарушениями, Фонд так и не выполнил предписаний УФАС, за что был оштрафован. На должных лиц и на самого регионально оператора наложили более десяти крупных штрафов на общую сумму до 1,5 млн. руб.

При очевидных нарушениях со стороны Фонда, его юристы по команде руководства выходят в Арбитражный суд, чтобы оспорить постановления УФАС о наложении штрафов. Поскольку оспаривается сразу несколько постановлений, то ввиду загруженности суда дела распределили между разными судьями. Некоторые уже вынесли свое решение в пользу УФАС.

Причем судья ульяновского Арбитражного суда Лубянова в своем решении от 30 мая 2017г. пришла к выводу, что действия Фонда модернизации ЖКК представляют существенную угрозу охраняемым общественным отношениям, выражающуюся в пренебрежительном отношении к исполнению своих публично-правовых обязанностей в сфере антимонопольного законодательства.

Исчерпав все варианты, представители Фонда решили пойти другим путем. Ввиду того, что запутать правоохранительные органы гораздо легче, чем внести сумятицу в Арбитражном суде, в ход пустили распространенный в чиновничьих кругах прием – сбросить всю вину на другого. Другим в этом деле, как ни странно, стали сами жители, чьи взносы ушли на обогащение владельцев ряда компаний-победителей.

В настоящее время сотрудники Фонда через подрядчиков выходят на собственников помещений в многоквартирных домах, где производился ремонт, и предлагают им согласовать новую предельную стоимость. При этом жильцов знакомят с вышеназванным постановлением № 51-П от 19.02.2014г с внесенными изменениями от 29.12.2016г. Людей буквально уговаривают утвердить повышенную смету, чтобы она соответствовала обновленному постановлению. А вместе с тем, соответственно, фирмам-подрядчикам из Фонда ЖКК будут доплачиваться деньги за работу уже согласно новому Постановлению Правительства.

Не все знают, что действия Фонда и представляющих его интересы подрядчиков незаконны. Собственники квартир не являются стороной договора, поэтому проблемы Фонда и подрядчиков интересовать людей не должны. Жильцы не имеют никакого отношения к сметам. Тем более, проводить экспертизу новой сметы должна та специализированная организация, с которой заключен соответствующий договор.

Но Фонду сейчас любыми путями важно свалить ответственность на собственников. Пусть нечестно и незаконно, но достать липовое согласование с жильцами, что те якобы разрешили повысить сметные расходы. Расчет сделан на то, что если Фонд «залетит», то только по административке, зато следователям в ОБЭП покажут подписи жильцов и присказкой: ведь они сами захотели и сами нас попросили повысить цены.

Так произошло с жильцами дома № 4 по улице Аношина. При выполнении капитального ремонта крыши завышение сметы составило 150 тыс. руб. В похожем 8-квартирном доме на улице Горького, 10 жильцам предложили провести собрание под протокол, чтобы утвердить «секретную» смету на ремонт электрике в доме на сумму 305,680 тыс. руб. Со сметой людей, конечно, не ознакомили, жильцы даже не знают, есть она или нет, и откуда, собственно говоря, появилась названная сумма. По предварительным подсчетам, на этом доме фирме подрядчику придется доплатить более 100 тысяч рублей за 300 метров электрики.

- Сметы мы не видели, – говорит старшая по дому Вероника Порватова. – Общался с нами представитель подрядчика, который должен выполнять работы. Предложение нам поступило в устной форме. На следующий день я позвонила им и отказалась проводить собрание. Как мы можем проводить голосование, не видя сметы. На что нам сказали – мы так тысячу домов сделали, и никто не пожаловался. Я им сказала, тогда мы будет 1001-ым и попросила в следующий раз все предложения оформлять в письменным виде, со всеми печатями, желательно министерскими, чтобы видеть ответственных лиц.

Очевидно, денег на все дома не хватит. Оно и понятно, ведь в стоимость закладывается не только огромная прибыль, но и существенные откаты, отсюда и получается, что козлом отпущения становится собственный народ, у которого отбирают последние копейки. Более того, с таким ценообразованием программа капремонта оказывается под угрозой срыва, ведь в один прекрасный момент Фонд может превратится в банкрота.

Если в ближайшее время ОБЭП и прокуратура не активизируются в борьбе с коррупционными проявлениями в Фонда модернизации ЖКК, то ульяновцев ждут весьма нелегкие времена. Единичные прецеденты недоделанных крыш уже имели место в регионе, но то была обычная халатность, вскоре это станет своеобразным стимулом. Зачем лишний раз тратить время на разговоры? - подрядчики будут заходить на объект, снимать старую крышу, а потом уже вежливо предлагать доплатить недостающую сумму.



Виктор Доронин
фото briansk.ru



01.06.2017 в 14:45
1698


Комментарии:

Гость [1 июня, в 15 : 06]

Организованная преступная группировка!!! Вся эта Морозовская мразь!!!

Гость [2 июня, в 09 : 55]

Спасибо сотрудникам улновостей за активную гражданскую позицию, за оперативные новости, за объективное журналистское расследование происходящих в регионе событий!Хоть через Ваше новости мы получаем квалифицированную помощь, чтобы разобраться во многих вопросах, что сейчас происходит.Всем ВАМ крепкого здоровья и благотворного труда!!!!!

Гость [5 июня, в 08 : 26]

бесполезная очередная заказная статья Гриши Николаева-смутьяна...

Гость [5 июня, в 11 : 21]

Это Фонд "капитального ремонта" мутит воду, а всех людей за дураков считает. Или вы думаете, что тема растраты денег никому не интересна?Всем собственникам интересно, что там творят.Спасибо всем неравнодушным и прессе, что освещают эту тему.Конечно, тема эта не нравится тем, кто причастен к этой афере с деньгами капремонта

комментировать комментарий:




Код с картинки:

Комментировать


Пресслужба Фонда модернизации ЖКК [1 июня, в 15 : 32]

Согласно ч.4 ст.190 Жилищного Кодекса РФ, размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным актом субъекта РФ.

Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, осуществляется за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального. Это решение собственников является добровольным и оформляется протоколом общего собрания. Кроме того, уполномоченный общим собранием представитель собственников согласовывает проект и смету, по которым производятся работы, при этом все сметы проходят проверку достоверности сметной стоимости в уполномоченных организациях.

На настоящее время ни от одного собственника из указанных в статье домов не поступало жалоб и обращений в Фонд о каких-либо неправомерных действиях подрядчиков. В случае возникновения вопросов по работе подрядных организаций при проведении капитального ремонта многоквартирных домов просим жителей направлять соответствующие обращения в Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по телефону 41-62-65, электронной почте fondgkk73@mail.ru или адресовать письмо по адресу г. Ульяновск, ул. Спасская, д.3 (6 этаж).

Пресс-службе [1 июня, в 22 : 10]

В ваш фонд никогда никто не обращается, потому что обращаться бесполезно. Вот вам конкретный пример. ГЖИ тоже крышует ваш фонд. Только прокуратура, ФСБ и СК, обращаться надо только туда

Гость [1 июня, в 22 : 12]

http://ulnovosti.ru/content/6/36056/ ЛЮди три года бились после вашего капремонта

комментировать комментарий:




Код с картинки:

Комментировать


Гость [1 июня, в 16 : 11]

снимать старую крышу и предлагать заплатить за новую - это же лихие 90-е

Гость [1 июня, в 16 : 51]

Вот приедет барин,барин нас рассудит.

Гость [1 июня, в 17 : 36]

барин уже пришел,сказать адрес или сами догадаетесь))

Гость [1 июня, в 19 : 08]

Жулики и воры!

Гость [1 июня, в 21 : 47]

За три года руководство фонда ничего не сделало для взыскания задолженности по взносам с городского и областного бюджета! Зато очень активно пилит деньги населения! А почему климов антошка еще на свободе!? Кто из собственников дал право фонду использовать проценты по своему усмотрению!? Прокуратура АУ!!!!! Почему нинка не в тюрьме!? Морозов чешет по питерам, а кто ответит за бардак в фонде!? Жители ждут ремонта!

Гость [1 июня, в 21 : 50]

Они за стабильность! ничего вы не понимаете. Скоро новый фестиваль будет, плакатов напечатают, гостей пригласят, сцену поставят, салют, фуршет!!! А в больницах очереди к профильным специалистам по месяцу/полтора, на УЗИ очередь полмесяца, на томографию бесплатно не посылают...видать томографов мало. Смертность в области зашкаливает. Когда же этот шабаш власти закончится!!!

Гость [2 июня, в 07 : 50]

Когда этот шабаш закончится- зависит от каждого из нас. Чем больше молчим и не хотим ничего делать, тем больше дерут шкуру. Думайте.

Гость [2 июня, в 09 : 38]

АУ!Минстрой Ульяновской области!Фонд модернизации Ульяновской области!!Капитальные подрядчики!!!Хватит глумиться над законами России и над ульяновцами,над домами!! Исполняйте требования Жилищного кодекса и Градостроительного кодекса!!!Перестаньте портить многоквартирные дома на территории Ульяновской области !!!! Мы, собственники,будем направлять фотографии "капитального ремонта" домов Главному жилищному инспектору Российской Федерации Чибису А.В., в Правительство РФ и в Администрацию Президента РФ, пусть увидят, как исполняют свои обязанности надзорные органы в лице самого Минстроя Ульяновской области, лица из приемной комиссии по приемке работ с участием Фонда модернизации!Все убытки от капитального ремонта предъявляться должны Фонду модернизации.

комментировать комментарий:




Код с картинки:

Комментировать


Гость [2 июня, в 09 : 19]

Уважаемые чиновники!На чужом несчастье свое счастье не построишь. Неужели Вы не понимаете, что обделяя свой народ,Вы обделяете самих себя, свою страну, прилагая каждый свои силы, чтобы жизнь людей стала хуже.Неужели Вам будет хорошо жить среди обделенных Вами и измученных людей? Всё взаимосвязано, горе народа коснется каждого. Вам дана власть, чтобы вы добросовестно исполняли свои обязанности, за это с Вас и будут спрашивать и на земле и на небе. Вы такой же народ, как и все.Неужели Вам было бы хорошо, если бы Вас самих то и дело дурачили бы и обворовывали?Вот принцип жизни-не делай другому того, чего себе не желаешь!Опомнитесь!!!Деньги Вас не спасут от суда Божьего, на который все придут, веруете Вы в это или нет.Ведь день ночью сменяется не из-за Вашей веры, а из-за установленных Богом законов, независимо от того, будете Вы в это верить или нет.

Гость [3 июня, в 13 : 17]

Сергей Иванович! Вот вам открытое мнение народа по конкретному вопросу. Вы это читаете хоть иногда? Или всё про инвестиции и силиконовые долины...

Гость [3 июня, в 16 : 24]

Мнение двух постоянных троллей этого сайта - это мнение народа?)))

Гость [5 июня, в 11 : 25]

А вы что, третий тролль будете? Вот теперь мы узнаем, что людей у нас за троллей держат. Теперь понятно, чем занимается наша область.

комментировать комментарий:




Код с картинки:

Комментировать


комментитровать:




Код с картинки:

Комментировать

Отзывы, выходящие за рамки приличия, содержащие нецензурную лексику и сообщения не по теме могут быть удалены по усмотрению модератора

Похожие статьи

Алексей Куринный доказывает Росздравнадзору, как в Ульяновской области скрывают потребности в лекарственных средствах

Недофинансирование и современные компьютерные технологии на службе у федеральных и региональных чиновников стали главными орудиями в решении для них любимых одной из самых больных проблем – лекарственном обеспечении инвалидов и других льготников.

сегодня, в 14 : 59

312

Онлайн-трансляция 80-го заседания ЗСО

Примут «Зеленый щит» Ульяновска, у Герасимова купят очередной не нужный ему объект, коммунисты выступят против семейных кланов и назначения Михаила Морозова главой Засвияжского района.

сегодня, в 10 : 49

382

Мать погибших братьев Петровых побывала на приеме у руководителя СК Александра Бастрыкина

Раз в месяц Александр Бастрыкин лично принимает граждан со всей страны, чтобы выслушать, детально разобраться в каждой конкретной ситуации и ее причинах, составить объективное представление о работе подчиненных и принять меры.

вчера, в 21 : 31

384

В советское время за это отправили бы на Колыму. Прокуратура Ульяновской области проверила минстрой

По требованию прокуратуры прекращено начисление платы за капремонт жильцам 19 многоквартирных домов в городах Ульяновске и Димитровграде, а также Мелекесском, Ульяновском, Сенгилеевском, Новомалыклинском и Вешкаймском районах, признанных аварийными.

10 августа, в 09 : 42

1901

Фонд модернизации ЖКК включил дом, в котором пророс тополь, в программу капремонта

Ленинский районный суд Ульяновска обязал администрацию признать аварийным дом на Ростовской, 57. В этом жилом строении администрация города планировала провести капитальный ремонт несмотря на заключение экспертизы о его непригодности для проживания.

19 июля, в 11 : 42

1240

Капремонт сорван, дома для переселенцев не построены, протоколы собраний подделаны. Прокуратура о бардаке в ЖКХ Ульяновской области

Прокуратура Ульяновской области провела проверку исполнения органами региональной власти законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда, а также при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов.

30 июня, в 22 : 00

1876

60 млн на ветер, или Как Кабакова и Бинеман за полгода довели отремонтированный стационар для беременных до разрушения

Речь идет о здании дневного стационара для беременных женщин по ул. Карсунская, где в 1959 году появился на свет губернатор Морозов. После скандала с плачевным состоянием медучреждения власти выделили на его капремонт порядка 60 млн. рублей

18 сентября, в 20 : 20

3022

В советское время за это отправили бы на Колыму. Прокуратура Ульяновской области проверила минстрой

По требованию прокуратуры прекращено начисление платы за капремонт жильцам 19 многоквартирных домов в городах Ульяновске и Димитровграде, а также Мелекесском, Ульяновском, Сенгилеевском, Новомалыклинском и Вешкаймском районах, признанных аварийными.

10 августа, в 09 : 42

1901

Капремонт сорван, дома для переселенцев не построены, протоколы собраний подделаны. Прокуратура о бардаке в ЖКХ Ульяновской области

Прокуратура Ульяновской области провела проверку исполнения органами региональной власти законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда, а также при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов.

30 июня, в 22 : 00

1876

Возбудили уголовное дело по факту мошенничества в Фонде модернизации жилищно-коммунального комплекса

По материалам прокурорской проверки по факту способствования должностными лицами регионального Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса хищению финансовых средств возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.159 УК РФ.

позавчера, в 08 : 55

276

Руководитель отделения почтовой связи получила условный срок за хищение финансовых ресурсов банка

26 апреля этого года при обработке почтовой корреспонденции начальник отделения почтовой связи Мокрая Бугурна Большенагаткинкого почтамта УФПС Ульяновской области похитила банковскую карту, поступившую на имя местной жительницы.

30 ноября, в 14 : 00

150

В ОНФ сделали обзор самых распространенных схем финансового мошенничества в сети

Эксперты ОНФ подготовили обзор схем мошенничества в интернете, когда у граждан «выманивают» данные банковских карт и другую персональную информацию, а затем с ее помощью снимают с карточек и счетов деньги (так называемый фишинг).

30 ноября, в 11 : 01

153