Погода в Ульяновске:

°C

Курсы валют:

Доллар США: 57,5660 р.
Евро: 68,5553 р.

Лента новостей


также рекомендуем

Как довести строительную отрасль Ульяновской области до банкротства?
В то время как региональный минстрой рапортует об очередных достижениях в строительной области, практически все строительные компании Ульяновска ходят на грани банкротства.

Причина тому – перенос сроков введения домов в эксплуатацию, чем начали пользоваться будущие собственники жилья.

В принципе, последних понять можно: вложив деньги в приобретение жилья в новостройках, многие из будущих новоселов, так и не дождавшись заветных квартир к обещанному застройщиком времени, вынуждены ютиться по съемным квартирам, оплачивая при этом еще и кредиты за будущее жилье. Как стало известно Ulnovosti.ru, по итогам минувшего года 20 многоквартирных домов вновь перенесли сроки сдачи.

МНОГОЭТАЖНЫЕ ДОМА


Фото:


КЛУБНЫЕ ДОМА


Фото:


Как видим, наряду с мелкими застройщики, не имеющими достаточных средств для возведения объектов, на сегодняшний день со сроками введения в эксплуатацию не справляются даже «монстры» строительной отрасли, имеющие не только достаточно финансовых ресурсов, но и мощную административную поддержку. Обанкротить каждого из них – проще простого, достаточно подать в суд. Практика показывает: последний встает на сторону покупателя, при этом накладывая огромные штрафные санкции по исполнительным листам на фирму-застройщика, не своевременно сдавшую дом в эксплуатацию.

В Ульяновске уже есть немало прецедентов, когда суд присуждал за квартиру, стоимостью, к примеру, 900 тыс. рублей, штраф, равный ее стоимости. Причем речь идет, в том числе и о тех домах, которые уже сданы в эксплуатацию, и где собственники жилья отпраздновали новоселье.

Впрочем, ситуация эта, как говорится, палка о двух концах. Одно дело, когда речь идет о так называемых злостных застройщиках, злоупотребляющих доверием дольщиков, к коим можно отнести, к примеру, ту же фирму «Максима» господ Тура и Сидорова, «Премьеру» депутата Сеюкова или «Птицефабрику Тагайскую» г-на Лебедева. Последними давно должны были заняться следственные органы, поскольку срок сдачи объектов в эксплуатацию данные фирмы продлевают уже 3-4 года. Другое дело – когда речь идет о сравнительно небольшом сроке переноса сдачи домов. Как, к примеру, ЖК «Олимп» по ул. Автомобилистов. Забавно, но иски от собственников жилья в суды о возмещении компенсаций за несвоевременную сдачу на фирму-застройщика пошли уже после введения дома в эксплуатацию. Причем ни один из них не содержит претензий к качеству возведенного дома.

После встреч собственников жилья с застройщиком, ситуация здесь стабилизировалась, практически все претензии по недоделкам застройщик исправил, перенеся лишь часть работ, которые нельзя выполнять в зимнее время на весну. В настоящее время на доме исправлен весь брак, который допустил подрядчик в лице фирмы известного в Ульяновске строителя Федорова. Последний, как и стоило предположить, просто бросил объект, получив деньги за выполненную некачественно работу. Расплачиваться сегодня за нерадивого подрядчика и краснеть перед собственниками жилья приходится фирме-инвестору. Последний, кстати, взял на себя кроме исправления брака и дополнительные обязательства по благоустройству территории. Ко всему прочему, не отказывается нести гарантийные обязательства по дому, ведя вполне конструктивный диалог с жильцами. На последнем сходе практически все претензии к застройщику собственниками ЖК «Олимп» были сняты http://ulnovosti.ru/content/6/A_vo_vsem_li_vinovat_zastroyschik/ . Однако ситуация с штрафными санкциями, которые суды накладывают на компанию за задержку сдачи дома, причем уже после введения дома в эксплуатацию, ситуацию только усугубляет и ведет компанию к банкротству.

«КапиталИнвест» не единственная строительная фирма, попавшая под массовый исковой прессинг со стороны дольщиков. Примеров достаточно, взять хотя бы такую компанию с историей, как «Силен». К слову сказать, последние работают на рынке жилья более десяти лет, но сбой в возведении многоквартирного дома по пр-ту Филатова стал причиной для многомиллионных штрафных санкций в пользу дольщиков. При имеющемся раскладе под банкротство можно подвести даже такого строительного монстра, как компания «Запад». Последние возводят жилье целыми микрорайонами, не на день не замораживая строительство, но задержка в два-три месяца - и в суд полетели десятки исковых заявлений от дольщиков с требованием возместить им ущерб, исчисляющийся сотнями тысяч.

Стоит отметить, что сложившаяся практика может коснуться всех перечисленных выше в таблице строительных компаний и, как следствие, всю строительную отрасль Ульяновской области.



Ирина Казакова
фото ur-pro.ru



17.02.2017 в 19:04
2535

Похожие статьи

Очередной провал замгубернатора Ольги Никитенко. Мусульмане и православные отстояли имама Подкуровской мечети Хамзу Хазрата

Высокопоставленные ульяновские чиновники решили сместить с должности мешающего им имама Подкуровской мечети – Хамзу Хазрата, который выступал на сходах за сохранение природы и против строительства цемзавода.

сегодня, в 11 : 42

989

Прокуратура Ульяновской области не согласна с чрезмерно «мягким» приговором экс-руководителю муниципального «Дорремстроя» Андрею Полежаеву

Напомним, последний признан виновным в хищении более 2 миллионов рублей бюджетных средств, выделенных на содержание дорог.

22 сентября, в 14 : 55

779

ОНФ составил ТОП-20 «проблемных» регионов ОСАГО. В Ульяновской области проблемы не изменились

Эксперты проекта Общероссийского народного фронта (ОНФ) «За права заемщиков» составили ТОП-20 «проблемных» регионов, где автовладельцы могут столкнуться с трудностями при покупке полисов ОСАГО

22 сентября, в 09 : 54

644

Жилищная дольщица расторгла договор с хорошей компенсацией из-за задержки сдачи дома в Ульяновске

ООО «Максима», возводящее многоквартирный дом в Ульяновске, проиграло два суда. Их решениями оно должно расторгнуть с покупательницей квартиры договор о долевом строительстве и вернуть ей деньги.

31 августа, в 11 : 15

327

«Ульяновскхлебпром» построит магазин в Заволжье

Городская администрация постановила предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Ульяновскхлебпром» разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка под строительство объектов торговли, досуга и развлечений.

20 июня, в 14 : 49

325

Прокуратура Ульяновской области не согласна с чрезмерно «мягким» приговором экс-руководителю муниципального «Дорремстроя» Андрею Полежаеву

Напомним, последний признан виновным в хищении более 2 миллионов рублей бюджетных средств, выделенных на содержание дорог.

22 сентября, в 14 : 55

779

«Гуманный» суд Димитровграда разрешил эксплуатацию опасного ФОКа «Победа»

Димитровградский суд признал законной эксплуатацию нового ФОКа «Победа», который дважды торжественно открывался ради партийного пиара, но каждый раз опять закрывался на капитальный ремонт http://ulnovosti.ru/content/6/35264/ .

27 марта, в 21 : 45

1387

Подстава президенту. Ульяновская область в третий раз сорвала срок сдачи перинатального центра

Ульяновская область вошла в черный список неблагополучных регионов, руководители которых могут понести личную дисциплинарную ответственность перед главой государства за неоднократный срыв сроков сдачи в эксплуатацию перинатальных центров.

19 января, в 19 : 17

3927