Вт. Дек 1st, 2020

ООО «Полигон» попыталось признать расторгнутым договор аренды земельного участка, которым продолжало пользоваться

Речь идет о территории, использовавшейся под свалку.

Участок площадью 58034,3 кв. м. расположен по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, в окрестностях села Красный Яр (южнее очистных сооружений). Впервые он был арендован в 2005 году, далее договор продлялся. В сентябре 2013 года компания направила уведомление о намерении расторгнуть соглашение в связи с истечением срока действия 31.12.2013 г. Однако по ст. 622 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Также при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом было установлено, что «Полигон» после истечения срока действия договора 31.12.2013 г. не возвратил земельный участок арендодателю и продолжал им пользоваться. Это подтверждается решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 14.07.2015 по иску ульяновского межрайонного прокурора к компании о возложении обязанности провести рекультивацию земель. Также факт пользования земельным участком по состоянию на 9.08.2016 ООО «Полигон» установлен решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 09.08.2016 по иску прокурора Заволжского района Ульяновска к ООО «Полигон», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании бездействий незаконными.

Арбитражный суд исковые требования оставил без удовлетворения.

фото с russian-greens.ru