Прощальный «сюрприз». Ульяновская городская дума готовит владельцам неприватизированного жилья рост платы
Документ вносится в Гордуму городским комитетом ЖКХ. Свое решение городские власти мотивируют тем, что городом накоплена огромная задолженность перед Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
Повышение коснется тех ульяновцев, кто проживает в муниципальном и государственном жилье, то есть чьи квартиры до сих либо не приватизированы либо деприватизированы. Оплатить задолженность городской бюджет не в состоянии, поскольку сумма бюджетных расходов, предусмотренная по строчке капремонта жилья, необходимая к перечислению в Фонд модернизации регионального ЖКХ, в 2015 году составляет всего лишь 1,37 млн. рублей. Не перечислять в фонд необходимую сумму тоже невозможно, как и для любого собственника жилья, неуплата за капремонт грозит судебными тяжбами, пенями и штрафами. Поскольку городская казна испытывает жуткий дефицит, депутаты Ульяновской городской думы аккурат в свое последнее заседание могут преподнести ульяновцам последний «сюрприз», переложив финансовую тяжесть за капремонт на жителей муниципального жилья, вследствие чего увеличение поступлений от платы за наем жилых помещений стало неизбежностью.
Предложения об увеличении платы слышались довольно часто, тем более что в Ульяновске она была самой низкой по Поволжскому федеральному округу – менее 1 рубля за квадратный метр. К примеру, в той же Самаре этот показатель составляет от 5,28 до 6,85 руб. за квадратный метр, в Саратове от 7,60 до 8,49 руб., в Уфе от 5,20 до 5,80 руб., в Пензе от 6,74 до 7,91 руб., в Перми от 1,12 до 10,41 руб., в Чебоксарах – 6,56 руб.
С принятием решения о повышении цен за наем муниципального или государственного жилья ульяновцам вместо привычных 1 руб. за кв. метр придется платить от 5,20 до 6,20 рублей, в зависимости от этажности и состояния домов, где располагаются данные квартиры. Планируется, что таким образом городу вместо запланированных 401 тыс. рублей удастся собрать для перечисления в региональный Фонд модернизации ЖКХ 4 млн. 197 тыс руб, что в 10 раз больше.
Вот только дождутся ли ульяновцы обещанного капитального ремонта? Пока почти все средства Фонда региональные власти решили направить на замену лифтов, а некоторые дождутся ремонта лишь к 2035 году, что уж точно не укладывается в распиаренную губернатором Морозовым и будущими депутатами-участниками праймериз в Стратегию-2030. Кроме того, уже сейчас можно с уверенностью сказать, что такое рост цен прежде всего затронет малоимущих, поскольку в большинстве своем в неприватизированных квартирах проживают пенсионеры и другие социально незащищенные слои населения. А само жилье по большей части не что иное, как «сталинки», «хрущевки» и старые пятиэтажки. Многие ульяновцы, проживающие в таких домах, преднамеренно не приватизировали жилье, не желая брать на себя обязанность оплачивать ремонт таких домов за свой счет.
Согласно данным ООО «РИЦ», в общей сложности рост платы коснется 50,4 тысяч человек. При этом наибольшее повышение платы произойдёт для нанимателей, которые проживают в многоквартирных домах без коммунальных удобств (!!!) — 884 человека. Появится ли в их домах после такого повышения туалет с ванной? — мы лично сомневаемся.
Стоит отметить, что, согласно данным регионального управления труда, занятости и социального благополучия Ульяновской области, из более чем 50 тысяч человек, проживающих в неприватизированном жилье, в настоящее время лишь 382 семьи являются получателями субсидий на оплату ЖКУ. Средний размер выплат субсидии на одного получателя составляет около 1 540 руб. в месяц. Что интересно, Екатерина Сморода в своем письме заявляет, что увеличение платы за пользование жилым помещением в Ульяновске до 5,20 руб. не приведет к значительному увеличению численности получателей субсидий. При этом чиновница просит обратить внимание, что не все наниматели смогут обратиться за назначением субсидии, а лишь те из них, кто соответствует определенным условиям.
«Рост будет приличный, – комментирует ситуацию депутат ЗСО Ульяновской области Алексей Куринный. — Причем чем хуже условия, тем выше рост платы. В основной массе квартиросъемщики неприватизированных жилых помещений – это небогатые люди: пенсионеры, инвалиды и др. Они пытаются избежать излишних финансовых расходов семейного бюджета на капремонт, это 300-400 рублей в месяц, других расходов, возлагаемых на собственников. Для этого и воспользовались правом не только не приватизировать жилье, но и наоборот деприватизировать квартиры. Для многих плата за жилищно-коммунальное содержание неподъемная, поэтому люди ищут способы уменьшить финансовое бремя. Фактически эти люди относятся к самой незащищенной категории жителей».
Главный вопрос заключается в том, дождутся ли ульяновцы, проживающие в неприватизированном жилье, ремонта и когда? Что, собственно говоря, ремонтировать в квартирах тех 884 человек, которые проживают даже без коммунальных удобств? И почему ульяновцы, имеющие на руках судебные решения о принуждении городской администрации отремонтировать их дома на общую сумму в 700 млн. рублей, обязаны оплачивать теперь данный ремонт за свой счет?
Алексей Шувалов