«Черемшан» сняли с торгов. Прокуратура остановила «черную пятницу», объявленную мэром Сандрюковым
3 марта в Димитровграде должны были пройти торги по продаже трех объектов, включенный в конкурсную массу при банкротстве МУП «Гостиница Черемшан». Следовательно, десятки жителей, проживающие в гостинице, превратившейся уже давно в самое настоящее общежитие, оказались бы выброшены на улицу. Благодаря оперативному реагированию прокуратуры, этого пока не случилось. Назначенные торги отменены, а Арбитражным судом Ульяновской области процедура банкротства продлена еще на шесть месяцев, до 26.08.2025. Появилась надежда на то, что в течение шести месяцев прокуратура добьется восстановления нарушенных Конституционных и жилищных прав жителей гостиницы.
Месяц назад мэр Димитровграда Сергей Сандрюков выставил на продажу муниципальную гостиницу «Черемшан» вместе с его жильцами. Цена продажи семиэтажки вместе с живыми душами – 84,6 млн. рублей. С обращением провести проверку в прокуратуру выходил депутат местной Гордумы Александр Ерышев после того, как не получил никакого ответа от чиновников местной горадминистрации, а единороссовское большинство дружно согласилось с его продажей, не задавшись ни вопросом о справедливости оценки выставленного на торги имущества, ни будущим его жителей.
По словам депутата Ерышева, сложилась, по сути, парадоксальная ситуация, когда право собственности на жилую площадь жильцам, заселившимся по ордеру, удалось оформить на втором этаже семиэтажного здания. При этом в более чем 360 помещениях третьего, шестого и седьмого этажей проживают люди были вынуждены подписать договоры оказания возмездных гостиничных услуг. Между тем, согласно норм материального права, гостиничные номера не являются жилым помещением.
— Жалобы граждан остались без удовлетворения, равно как заявления о понуждении Администрации Димитровграда к заключению договора социального найма в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, — говорит Александр Ерышев. — Затронуты в обращениях и вопросы целевого использования денежных средств, долговых обязательств МУП «Гостиница «Черемшан», а также ряд других острых проблемных аспектов.
По словам Александра Ерышева, еще при рассмотрении в июне месяце прошлого года финального отчета временного управляющего МУПом Олега Косулина, стало известно о наличии всех оснований для восстановления платежеспособности должника и целесообразности ходатайствовать перед Арбитражным судом о прекращении производства по делу о банкротстве, заключив мировое соглашение. На собрании присутствовали представитель кредитора (90,32% голосов) и представитель Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (без права голоса). Чиновники КУИГ обещали участникам собрания проработать данный вопрос с Администрацией города Димитровграда. Однако, по неизвестной причине, последняя отказалась идти на мировую, не поддержав выгодное для города Димитровграда предложение временного управляющего Олега Косулина.
Не дождавшись заключения мирового соглашения, 09.09.2024 Арбитражный суд ввел процедуру конкурсного производства, конкурсным управляющим МУП «Гостиница Черемшан» назначил кандидата, предложенного кредитором. С введением процедуры конкурсного производства возникли дополнительные расходы (в течение 6 месяцев выплачивать конкурсному управляющему и привлеченным им специалистам денежные вознаграждения, оплата услуг оценщику имущества, организатору торгов и т.д. Все это за счет муниципального имущества как и погашение задолженности перед кредиторами).
По словам Александра Ерышева, выступая перед депутатами Городской Думы города Димитровграда заместитель руководителя Комитета по управлению имуществом города Димитровграда Антон Пурайкин предоставил депутатам некорректную информацию о стоимости имущества, включенного в конкурсную массу. Согласно официальному отчету независимого оценщика по состоянию на 29.11.2024 была проведена оценка трех муниципальных объектов, включенных в конкурсную массу, расположенных по адресу: г. Димитровград, проспект Автостроителей, 47:
1. 722 помещения (а не все помещения семиэтажного здания) с кадастровым номером 73:23:013133:1607 (площадь — 6451 кв.м, рыночная стоимость — 70 877 000 руб.).
2. Асфальтобетонная площадка с кадастровым номером 73:23:013133:1398 (площадь — 1149 кв.м, рыночная стоимость — 1 405 000 руб.).
3. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 73:23:013113:38 (площадь — 9568 кв.м, рыночная стоимость — 12 365 000 руб.).
Это при том, что основной долг МУП «Гостиница Черемшан» перед основным кредитором составлял около 8 млн. руб. и около 4 млн. руб. пени, а всего в реестр требований кредиторов включено 12 936 050 руб. Таким образом, в конкурсную массу достаточно было включить асфальтобетонную площадку и право аренды земельного участка, оцененные на общую сумму 13 770 000 руб., и движимое имущество, принадлежащее на праве собственности МУП «Гостиница Черемшан» (которое впоследствии без проведения конкурса было продано конкурсным управляющим Умеркиным Д.И.), но кому-то захотелось под шумок выкупить по халявной цене еще 722 помещения, в том числе более 360 помещений, в которых в настоящее время проживают люди, включая пенсионеров и детей. Получить объект, оценочной стоимостью в более 70 миллионов рублей за сумму в пять раз ниже — это не только преступление, но и прямой путь для отдельных чиновников мэрии Димитровграда на нары.